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镇倒是挺欣赏的，
虽然他之前有一些冒进，但却在痛定思痛之下，迅即的改正了缺点，再次腾飞，自然就是一个优秀的人才。
陈启蹤身边的人，看他走到了殷俊跟前，也是眼睛一亮的赶紧围了过来。
这些人不是小型地产公司的老闆，就是中大型地产公司的公子哥们。
对于他们来讲，陈启蹤是他们需要敬佩崇拜的偶像，但殷俊却早已是商界的神话。
和殷俊能平起平坐的，都是事业有成的超级富豪，他们根本就没有资格上前。
如果冒昧的过来和殷俊说话，那就是一种很失礼的行为，在商界都会被人耻笑。
现在能跟着陈启蹤，去听他和殷俊谈论什么，绝对是难得的机会，说不定还能听到可以让自己受益的知识和情报。
“俊少，我跟他们一直在说，香江的未来是很美好的，我们一定要好好的建设香江，就能和香江一起发达，您认为我的这个想法对吗？”陈启蹤彬彬有礼的询问道。
他忽然变得这么客气，而不是以前的那种针对和竞争的意味，让殷俊反而是有点不习惯。
殷俊倒也不担心他是什么包藏祸心，实际上到了现在，殷俊背后有内地的绝对支援，在香江又有数十万的员工支援，更在美.国有一个强大的传媒娱乐集团，自己还是世界首富，就根本不用担心陈启蹤耍什么花样。
从后世的成就来说，陈启蹤的成绩还是很不错的，许多人把他誉为“李超人第二”。
既然他主动的释放善意，殷俊自然也不可能当场让他下不了台。
“陈先生说得很对。”殷俊点了点头，“未来的30年，一定是香江最好的发展机遇。只要我们能把握住机会，那么肯定能随着祖国一起发达的。”
能在这里面来的人，哪怕是只是二代，也得是父辈祖辈觉得他们够资格、有能力，才会带他们过来。
所以哪怕是殷俊修改了“香江”为“祖国”，也被他们听得清清楚楚。
话里的意思，很容易让人明白。
殷俊觉得香江要依靠内地，才能更好的发展。
“哦，倒是我想得狭隘了一些。”陈启蹤笑着拍了拍脑袋，“你看，我们恒隆集团跟着麒麟集团一起，在华京和沪海都投资了大量的项目，怎么忘记内地呢？内地对香江的需求越多，就越容易让香江发展得好！只不过许多人还在担心，97年前后，会不会有什么事情发生。”
“肯定不会。”殷俊笑了笑，“英.国人不会那么的下作，内地也不会允许他们这么做……我们只要自己注意，便不会陷入困境。”
陈启蹤一皱眉，“俊少的意思是，有什么陷阱在等待着我们吗？”
“当然！”
殷俊顺势就说道：“香江最主要的经济是港口和金融，旅游行业可以锦上添花。但如果我们把最多的精力放在了房地产身上，那么香江的以后肯定会再次陷入房地产崩盘的局面！而且比起前几年更加的兇猛！不知道多少人会血本无归，一辈子都为开发商在打工。”
“现在的涨势是吓人了一点，可我估计今年就该降一点温了。”陈启蹤道，“麒麟半岛马上第二期就要开盘几千个单位。俊少您的天水围新盘，在今年下半年应该就会陆续开盘了吧？有了这么一两万个单位出来，楼价怎么可能暴涨？”
麒麟半岛就是之前香江电灯和壳牌石油的土地，也就是前世李超人的四大超级屋邨之一的海怡半岛。
整体佔地1320万方呎，可售面积达到了快5000万方呎，预计四期开发完毕。
从去年1月份开始修建，7月份第一期就有4000个单位出来，均价是2500每方呎，比周边爆炒虚高的楼价低了200元每方呎。
有了它的这么一出来，而且还有后续10000多个单位在等着，马上周边楼价就跌落了下来。
至于83年6月花了15亿港币购入的天水围200公顷土地，面积更是大得离谱，供应十万个单位都没有问题。
所以陈启蹤才讲，正因为有了麒麟半岛和天水围两个地方的超级大盘，现在香江的房地产商们，在定价的时候都要考虑到这个，楼价才没有一个劲儿的飙升。
听到他这么说，旁边的那几个小的房地产商有点哀怨。
如果房地产没有了暴利，实在是太可惜了。
但他们怎么可能撼动殷俊？
既然不能反抗，那么就只能依照殷俊划定好的去做了。
殷俊也把他们的表情看在了眼里，微微一笑道：“房地产如果是暴利行业，那么会是一个地方经济的耻辱。我能保证，香江以后的房地产利润，一定是所有行业中，排名前三的。大家只要好好的去做，不要动歪心思，就一定能发达！”
“是啊，我们做房地产的，最担心的就是暴涨暴跌，这样对我们都不好。”陈启蹤连连点头，“俊少你放心好了，房地产市场的稳定，我们一起来维护，出不了什么岔子。”
殷俊微微一笑。
如果陈启蹤是真的这么想，那就最好了。
有了这个后起之秀的帮衬，麒麟集团以后的策略，也会实行得顺畅一些。
……
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